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浅谈在房地产开发施工阶段中如何进行成本控制
本文ID:LW122536
论文字数:8833
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浅谈在房地产开发施工阶段中如何进行成本控制
论文编号:GC547
论文字数:8833
浅谈在房地产开发施工阶段中如何进行成本控制
摘 要
工程施工阶段是房地产开发商支付金额最大、控制项目建设成本的关键的阶段,加强施工阶段的成本控制,有利于提高投资效益。在实际工程中,由于工程技术的复杂性、环境的多样性等诸多因素的影响,造成开发商难以对本工程的土建及各专业(水、电、消防、空调等)各分部分项工程的建设成本进行合理有效控制。笔者认为在施工阶段建设成本控制的工作途径有:选择最佳的承发包模式、严格控制现场签证,妥善处理索赔、严格控制工程变更、控制材料和设备的数量及价格、制定资金的合理使用计划、认真审核施工组织设计、控制工程计量内容、加强对工程质量控制等。
关键词:建设成本 工程变更 现场签证 索赔
目 录
一、引言 ……………………………………………………………………………1
二、施工阶段的成本控制存在的问题 ……………………………………………1
(一)资金计划及管理能力…………………………………………………………1
(二)项目的监管和控制……………………………………………………………1
(三)合同管理………………………………………………………………………1
(四)建材质量和价格………………………………………………………………1
(五)工程量计量……………………………………………………………………1
三、在施工阶段进行建设成本控制的有效途径 …………………………………1
(一)选择最佳的承发包模式………………………………………………………1
(二)严格控制现场签证,妥善处理索赔…………………………………………3
(三)严格控制工程变更……………………………………………………………4
(四)控制材料和设备的数量及价格………………………………………………5
(五)制定资金的合理使用计划……………………………………………………5
(六)认真审核施工组织设计………………………………………………………6
(七)控制工程计量内容……………………………………………………………6
(八)加强对工程质量控制…………………………………………………………7
四、总结 ……………………………………………………………………………7
参考文献 ……………………………………………………………………………8
浅谈在房地产开发施工阶段中如何进行成本控制
......
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