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房地产定价问题研究
本文ID:LW122563
论文字数:6857
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房地产定价问题研究
论文编号:GC574
论文字数:6857
房地产定价问题研究
摘要
近十几年来,我国房地产业增势强劲,取得了令人瞩目的成绩,成为拉动经济增长的重要力量。房地产市场的巨大市场机会和发展空间,对投资者产生了巨大的吸引力。投资者纷纷把资金投放于房地产市场,以期获得高额回报。房地产项目,尤其是同一供求区域内的房地产项目之间的竞争日趋激烈,而开发商竞争的焦点又往往集中在价格方面。由于楼盘定价失误滞销而导致投资者破产的事故也屡见不鲜。这些教训告诉我们,对房地产这类特殊的投资项目,研究其定价策略至关重要。因此,研究房地产定价问题具有十分重要的现实意义。本文将首先对房地产价格进行概述,在此基础上,分析了房地产定价机制中存在的问题,最后提出了完善房地产定价的对策建议。
关键词:房地产 定价 问题 对策
目录
一、房地产价格概述
1
(一)房地产价格概念
1
(二)房地产价格特点
1
(三)房地产价格构成
2
二、房地产定价机制中存在的问题
2
(一)定价方法单一,基本上依赖于成本导向定价
3
(二)价格调整无依据,随意性强
3
(三)产品价格的制定同其他营销组合脱节
3
(四)商品房的定价策略不能与房地产的独特特性相匹配
3
三、完善房地产定价的对策建议
3
(一)采用灵活的定价方法
3
(二)制订系统整合的营销策略
4
(三)定价要体现项目的特点和市场定位
5
四、结束语
6
参考文献
7
房地产定价问题研究
......
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