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房地产信贷存在的问题与对策研究
本文ID:LW122579
论文字数:8741
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房地产信贷存在的问题与对策研究
论文编号:GC590
论文字数:8741
房地产信贷存在的问题与对策研究
摘 要
房地产行业不但是国民经济的支柱产业,还是一个涉及面广泛的资金密集型行业。近些年来,随着经济持续快速的发展和居民收入水平的提高,使对住房的需求急速提高,从而使房地产业出现了繁荣景象,成为带动经济增长的主动力之一。同时房地产开发投资对国民经济增长的贡献巨大,因此,把在适当规模内鼓励房地产开发投资作为地区经济增长的重要措施。房地产开发资金中有20%左右来自于商业银行贷款,个人购房贷款中也有相当一部分是来自商业银行的贷款,但由于房地产具有高风险性,和其有密切联系的金融业也具有风险,因此房地产信贷风险是必然存在的。因此,研究房地产信贷中存在的问题具有十分重要的现实意义。本文首先对房地产信贷内涵、特殊性和原则进行概述,在此基础上,分析了房地产信贷中存在的问题及原因,并针对存在的问题,提出了完善的对策。
关键词:房地产 信贷 风险
目 录
一、房地产信贷相关概述
1
(一)房地产信贷内涵
1
(二)房地产信贷特殊性
1
(三)房地产信贷原则
1
二、房地产信贷中存在问题
2
(一)银行观念认识上的错位
2
(二)房地产开发商信贷风险问题
3
(三)个人住房贷款风险问题
4
(四)银行内部操作风险问题
4
三、房地产信贷存在问题的原因
4
(一)贷前调查不系统
4
(二)对房地产项目贷款及售房款项的监控不足
5
(三)银行内部管理体系不健全
5
四、完善房地产信贷管理的对策建议
5
(一)加强对金融机构监管的力度
5
(二)优化开发商信贷结构
6
(三)落实信贷政策,严控信贷规模
6
(四)加强内控,提升操作风险管理能力
6
结束语
7
参考文献
8
房地产信贷存在的问题与对策研究
......
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