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我国房价上涨的原因及对策
本文ID:LW137759
论文字数:5650
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我国房价上涨的原因及对策
论文字数:5650
目录
当前房地产市场现状概述……………………………………………………2
当前房地产市场持续上涨的原因分析………………………………………3
全球经济不景气……………………………………………………………3
货币过剩导致通货膨胀,引起房价上涨…………………………………3
新一轮房地产金融创新与房价和地价的飙升有密切关系………………3
政府政策对市场产生错误预期……………………………………………3
房地产市场信息不对称导致市场失灵……………………………………4
新汇改之后汇率预期更单一,从而推动通胀……………………………4
地方财政的收入推升地价…………………………………………………4
缓减房价上涨的对策及建议…………………………………………………4
政府要对房价暴涨出相应政策,下定决心不救市………………………4
政府应消除房产市场信息垄断……………………………………………5
明确地方政府的房地产市场控制考核目标………………………………5
慎重金融创新推进…………………………………………………………5
对住房需求进行差异化的管理,让住房市场回归正常的供需状态……5
我国的城市化需
通过对农村经济开发区的建设来加快农村城市化的建设……………………………………………………………………………………5
加大土地供给………………………………………………………………5
政府应该减免房地产税费,从而降低住房价格…………………………6
参考文献……………………………………………………………………………7
一、当前房地产市场现状概述
房地产行业是否健康,关乎国民经济的各个方面,而近期房价的持续暴涨,则又一次将中国房地产市场推向舆论的风口浪尖,与以往房地产市场的情况有所不同的是,对这一轮持续暴涨反映最为强烈的是普通民众。市场人士和居民已经几乎一致认定大城市房价一定只涨不跌,掀起恐慌性购买浪潮,抢房和“日光盘”现象频频出现。大城市土地市场波澜巨大,地价涨幅历史空前,对热点市场的土地争夺白热化。在8月份,上海静安中兴社区地块,由名不见经传的福建房企融信经过452轮的激烈争夺从19家竞标房企中抢得,总价110亿,楼面价一平米11万元,如果扣除房企自持部分,实际楼面价折合一平米12-13万元,溢
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