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浅析房地产价格影响因素 (2)
本文ID:LW145593
论文字数:4595
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浅析房地产价格影响因素 (2)
论文编号:GC624 论文字数:4595
目录
一、研究意义
1
二、房地产价格影响因素
1
(一)房地产自身因素
1
1.土地取得成本
1
2.建筑施工成本
1
(二)房地产外部因素
1
1.区域因素
1
①交通状况
1
②周边配套设施
2
③环境质量
2
2.国家政策因素
2
①国家建设和城市改造规划
2
②金融政策
2
③税收政策
3
3.经济因素
3
①居民收入水平
3
②整体社会经济发展状况
3
4.社会因素
3
①社会治安状况
3
②人口数量
4
③人口素质
4
④年龄结构
4
三、合理控制房地产价格的对策
4
(一)国家政策宏观调控
4
(二)房地产企业自身调控
5
四、总结
5
一、研究意义
近年来,随着现代经济的高速发展和房地产业的兴起,中国房地产规模不断壮大,交易量日趋庞大,所以房地产价格及发展前景受到广泛关注,近年中国房地产价格持续上涨,对国家经济带来很大影响。当然,城市的土地稀缺也是导致上涨的原因之一。开发商短期的积极过分投入建设工作,导致房产价格不断攀升,这种发展对行业来说是不利的。所以必须加强调控,要靠国家的积极调控,只有这样才能使房地产业稳定有序的发展,才能更好的分配房地产资源,只有知道怎么调控,国家才能“对症下药”。
二、房地产价格影响因素
浅析房地产价格影响因素 (2)
......
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