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浅析房地产价格影响因素 (4)
本文ID:LW145595
论文字数:4328
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浅析房地产价格影响因素 (4)
论文编号:GC626 论文字数:4328
目录
一、我国近几年房地产价格变化
2
二、房地产价格影响因素
2
(一)房地产价格供给因素
2
(二)房地产价格需求因素
2
(三)利率对房地产价格的影响
2
三、调控房地产价格的建议
3
(一)加强空置房的管理
3
(二)大力发展经济适用房
3
(三)遏制投机消费
3
(四)增加住房供给
4
(五)加强利率的调节
4
四、结论
5
参考文献
6
一、我国近几年房地产价格变化
从2008年开始,中国楼市步入一个明显的周期,大约时间为3年,一年半到两年是房价的上涨期,一年到一年半是房价的调整期。2008年后由于经济危机爆发,全国房价显著下跌,2009年政策开始全面支持楼市,楼市迅速升温,持续上涨了两年,不断刷出历史新高,2011年初,在高温的楼市背景下,管理层开始了最严的调控政策----限购令,多个城市开始了限购,楼市降温,房价开始下跌。然后到了2012年初,经过一年左右的楼市降温,政策又开始对楼市放松,鼓励购房贷款,降低利率,楼市再次升温,房价步入上涨,又不断刷出历史
浅析房地产价格影响因素 (4)
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