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后疫情时代房地产开发企业融资问题研究与思考
本文ID:LW210911
(字数:7902)
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后疫情时代房地产开发企业融资问题研究与思考
XCLW61270 后疫情时代房地产开发企业融资问题研究与思考
摘 要
随着中央指导组离鄂返京,国内疫情宣告基本结束,从国内其他省份到湖北省内除武汉外的其他城市,再到武汉市,企业逐步复工复产,进入生产生活正常化,社会需求也逐步正常化。进入后疫情时代,房地产开发企业面临着供需矛盾更加突出,现金流状况也愈发紧张,如何在后疫情时代缓解资金的紧张状况,成为房地产开发企业的新课题。本文从国内外的研究现状了解到房地产开发企业的融资方式、融资理论及其分类,对房地产开发企业的深入研究,吸收、学习其他房地产开发企业的融资方式;分析房地产开发企业融资中存在的问题,发现企业自身的问题,在后疫情时代的融资管理中进行完善;在分析房地产开发企业问题的基础上,提出适合新时期房地产开发企业的融资策略。在面对新时期存在的困难,房地产开发企业找到适合的融资方式,解决自身的问题,才能成为2020年活下去的少数企业之一。对于其他房地产开发企业生存有着借鉴意义。
关键词 后疫情时代 房地产开发企业 融资
目 录
摘要
I
引言
1
一、绪论
2
(一)选题背景及意义
2
1.选题背景
2
2.选题意义
2
(二)研究现状及文献综述
2
1. 我国研究现状及文献综述
2
2.外国研究现状及文献综述
3
二、房地产开发企业融资理论及分类
5
(一)现代融资理论
5
1.MM理论
5
2.权衡理论
5
(二)融资方式分类
5
1.自有资金
5
2.房地产开发企业预收房款
6
3.银行贷款
6
4.上市融资
6
5.债券融资
6
6.房地产信托
6
7.私募股权融资
6
三、房地产开发企业融资存在的问题
7
(一)融资环境制约房地产开发企业的发展
7
(二)房地产开发企业预算管理不力
7
(三)房地产开发企业融资渠道单一
7
(四)房地产开发企业融资市场体系不健全
7
(五)房地产开发企业融资失衡
8
五、后疫情时代房地产开发企业融资采取的对策
9
(一)合理规划企业投融资
9
(二)拓宽融资渠道,实现多元化融资
9
(三)发展房地产投资信托资金
9
(四)发展地产抵押贷款证券化
10
(五)后疫情时代增加资金持有率
10
结束语
11
参考文献
12
致谢
13
后疫情时代房地产开发企业融资问题研究与思考
......
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