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浅谈我国房地产项目的可行性研究
本文ID:LW87679
论文字数:5513
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浅谈我国房地产项目的可行性研究
论文编号:GC433
论文字数:5513
浅谈我国房地产项目的可行性研究
摘要
房地产是高投资、高风险、高回报的产业,同时也是国家重点管控的项目之一。自1990年起,房地产行业逐渐成为了国民经济支柱,对推动经济发展有着重要意义。由于房地产行业具有高风险、高投资的特点,在开展项目之前必须要做市场调查,也就是可行性研究,如果盲目投入,很有可能出现资金积压、房屋闲置等问题。房地产项目的可行性研究是指在投资之前对方案的建设、技术、经营等方面进行分析和论证。虽然当前我国的房地产项目可行性研究已经初步成熟,但毕竟开展研究活动的时间还太短,只有十几年,在研究过程中还是存在一些问题,本文就是在解读房地产可行性研究的基础上,对其中的问题进行分析,并提出具体的对策,以期为我国今后发地产项目可行性研究提供一定的借鉴作用。
关键词 房地产;可行性研究;问题;建议
目录
摘要
1
关键词
1
一、房地产可行性研究基本概述
2
(一)房地产可行性研究的概念
2
(二)房地产可行性研究的理论分析
2
二、我国房地产可行性研究存在的问题分析
3
(一)可行性研究过程不规范
3
(二)忽视定性分析工作
3
(三)财务评价方法及指标参数不够合理和科学
3
三、可行性研究的改进建议
4
(一)提高人员素质,建立投资责任追究制度
4
(二)加强定性分析工作,做到定量分析与定性分析并重
4
(三)健全房地产财务评价指标参数标准,建立可行性研究数据库
5
四、可行性研究的作用和意义
5
(一)是房地产开发项目开发商的操作指南
5
(二)是金融机构的风险评估指标
5
(三)是国家政府部门规划设计的指导依据
6
五、结论
6
参考文献
6
浅谈我国房地产项目的可行性研究
......
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