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建设工程项目全寿命周期成本风险管理研究
本文ID:LW210517
(字数:46482)
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建设工程项目全寿命周期成本风险管理研究
XCLW60764 建设工程项目全寿命周期成本风险管理研究
摘 要
建筑行业在经历了数十年高速发展后,目前住宅建设项目进入禁锢期,此时,作为大型住宅项目的主要建设者,若房地产企业不改变以往的注重营销、不注重成本的传统管理观念,必将被市场淘汰。房地产企业目前应对市场及政策的最有效的方法就是加强成本管理,实现资金的有效利用,避免不必要的支出,实现成本的有效管理。所以,进行建设工程项目成本风险管理,实现资源的合理利用,不仅为房地产企业提供理论依据, 而且也能为国民经济的发展做出一些贡献。文章从以下三个方面对建设工程项目全寿命周期成本风险进行探讨:
创建基于 WBS-CBS-RBS 的三维成本风险因素识别模型,该模型把项目全寿命周期成本风险管理工作划分为五个阶段,对每个阶段的成本构成进行分解识别出 33 个风险因素,从而构建成本风险评价指标体系。
引入区间层次分析法(IAHP)对识别出的风险因素进行赋权重、结合 Vague 集理论建立成本风险评价模型,对建设工程项目全寿命周期成本总体风险水平进行评价。采用基于 MATLAB、EXCEL 的蒙特卡洛理论对资金流比较密集的建设调试阶段成本构成进行风险分析,以计算超过最可能成本的概率。
基于上述基本理论对信阳绿城百合新城一期 C 区项目进行风险识别、风险评价、风险控制模拟计算。验证建设工程项目全寿命周期成本风险识别模型、风险评估模型、风险控制模型的适用性和科学合理性。
关键词:建设工程;成本风险;区间层次分析法;Vague 集理论;蒙特卡洛理论
目
录
摘 要
I
ABSTRACT
III
1绪论
1
1.1选题背景及研究意义
1
1.1.1选题背景
1
1.1.2研究意义
2
1.2国内外研究现状综述
2
1.2.1国外研究现状
2
1.2.2国内研究现状
4
1.3研究方法及内容
5
1.3.1研究方法
5
1.3.2研究内容
6
1.3.3技术路线
6
1.4本章小结
7
2建设工程项目全寿命周期成本风险因素识别
9
2.1建设工程项目全寿命周期成本
9
2.1.1全寿命周期成本理论概述
9
2.1.2建设工程项目全寿命周期阶段划分
9
2.2建设工程项目全寿命周期成本概述
11
2.2.1建设工程项目全寿命周期成本分类
11
2.2.2建设工程项目全寿命周期成本特征
12
2.3建设工程项目全寿命周期成本风险因素识别
12
2.3.1风险识别原则
12
2.3.2风险识别流程
13
2.3.3风险识别方法的选择
13
2.4基于 WBS-CBS-RBS 理论的风险识别研究
14
2.4.1风险识别步骤
14
2.4.2决策立项阶段成本风险识别
15
2.4.3策划设计阶段成本风险识别
17
2.4.4建设调试阶段成本风险识别
19
2.4.5运营维护阶段成本风险识别
21
2.4.6拆除回收阶段成本风险识别
22
2.5本章小结
23
3建设工程项目全寿命周期成本风险评价研究
25
3.1建立建设工程项目成本风险指标体系
25
3.1.1建设工程项目全寿命周期成本风险评价的概念
25
3.1.2建设工程项目全寿命周期成本风险评价的过程
25
3.1.3成本风险评价指标体系构建的依据
26
3.2成本风险指标的筛选优化
27
3.2.1指标筛选方法
27
3.2.2指标筛选步骤
27
3.3区间层析分析法
27
3.3.1建立递阶层次结构
28
3.3.2建立区间判断矩阵
28
3.3.3在单一准则条件下元素相对权重区间
29
3.3.4计算各层元素的组合权重
30
3.4多目标模糊决策的 Vague 集方法
32
3.4.1Vague 集的基本概念
32
3.4.2Vague 值及 Vague 集的运算与关系
32
3.5评价模型的建立
33
3.5.1评价指标权重的赋值
33
3.5.2Vague 集的应用步骤
34
3.6蒙特卡洛法
35
3.6.1蒙特卡洛法的基本原理
35
3.6.2蒙特卡洛风险模拟步骤
36
3.6.3蒙特卡洛模拟的工作流程图
37
3.7本章小结
38
4建设工程项目全寿命周期成本风险应对与监控
39
4.1建设工程项目全寿命周期成本风险应对
39
4.1.1制定建设工程项目全寿命周期成本风险应对方案
40
4.1.2建设工程项目全寿命周期成本风险管理的一般应对策略
40
4.2建设工程项目全寿命周期成本管理风险监控
41
4.2.1建设工程项目全寿命周期成本风险监控的意义
41
4.2.2建设工程项目全寿命周期成本风险监控步骤
41
4.3本章小结
42
5实证研究
43
5.1工程概况
43
5.2基于 WBS-CBS-RBS 的成本风险识别
43
5.3基于 IAHP-Vague 集的成本风险评价分析计算
46
5.3.1基于 IAHP 法对成本风险指标赋权重
46
5.3.2基于 Vague 集成本风险评价
51
5.3.3风险评价结果分析
53
5.4基于蒙特卡洛理论的建设调试阶段成本风险分析
54
5.5建设工程项目全寿命周期成本风险应对与监控
58
5.5.1建设工程项目全寿命周期成本风险应对方案
58
5.5.2建设工程项目全寿命周期成本风险监控措施
59
5.6本章小结
60
6结论与展望
61
6.1 结论
61
6.2 展望
62
参考文献
63
建设工程项目全寿命周期成本风险管理研究
......
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